碧桂园总价8.11亿元竞得连云港2宗地块 容积率2.2、2.0

连云港市赣榆区2宗地块集中出让，分别为住宅用地和商住用地，总出让面积8.4万平，总起价7亿元。最终，碧桂园(徐州碧胜房地产开发有限公司)以总价8.11亿元全部竞得。

其中经过53轮报价，碧桂园以成交价4.11亿元竞得海城路西侧、客运站站区北侧、榆城路南侧地块，楼面价6035元/㎡，溢价率34.79%。

资料显示，地块编号NO.2021G11，出让面积3.09万平，土地用途为商住用地，容积率2.2，建筑面积6.8万平，起始价3.05亿元，楼面起始价4477.12元/㎡。

另外最终经过1轮报价，碧桂园底价3.99亿元摘得义塘南路东侧、跃进路南侧、天嘉幸福城小区西侧地块，楼面价3750元/㎡。

资料显示，地块编号NO.2021G12，出让面积5.33万平，土地用途为住宅用地，容积率2.0，建筑面积10.65万平，起始价3.99亿元，起始楼面价3750.02元/㎡。

据土地出让文件显示，NO.2021G12地块外西北部设置一处公园绿地，用地面积5164平，由土地竞得者代建，建设方案需征得住建部门同意，无偿交于主管部门使用;东北部设置一处公共停车场，用地面积5248平，充电设施10%车位建成使用，10%车位预留充电设施接口，由土地竞得者代建，无偿交于主管部门使用。

此外，NO.2021G11地块设定最高限价6.09亿元，竞价轮次为153次;NO.2021G12地块设定最该限价7.99亿元，竞价轮次上线200次。当地块竞价达到最高限价时，仍有两个或两个以上的竞买人愿意继续竞价的，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府建设保障房建设资金。